Mantenimiento

 

Nuestro departamento de mantenimiento se compone de un equipo eficaz y multidisciplinar, capaz de proporcionar una gestión global para el mantenimiento de locales comerciales y oficinas y dar el servicio adecuado a cualquier tipo de cliente, a cualquier tipo de instalación y en cualquier lugar de España (Islas, Ceuta y Melilla incluido) y Portugal.

Nos caracterizamos por proporcionar a nuestros clientes un servicio rápido y un trato cercano. Nuestra vasta experiencia en este terreno nos permite conocer las necesidades y exigencias que se nos plantean, por eso este departamento trabaja desde la filosofía de rapidez, cercanía, eficacia e información. Estas son las cuatro características que más valoran nuestros clientes y ponemos todo nuestro esfuerzo por llegar a conseguirlo.

Ofrecemos los siguientes servicios relativos al mantenimiento de los sistemas de climatización de locales comerciales y oficinas:

Informes técnicos sobre el estado de las instalaciones.

Presupuesto y planning de mantenimiento preventivo.

Presupuesto de mantenimiento correctivo.

Reforma y adaptación de instalaciones a normativa actual.

 

Realización tareas de mantenimiento.

En cuanto a los mantenimientos podemos distinguir 3 tipos principales:

Mantenimiento Correctivo: Es el conjunto de tareas destinadas a corregir los defectos que se van presentando en los distintos equipos y que son comunicados al departamento de mantenimiento por los usuarios de los mismos.

Aplicado a un sistema de climatización dichas tareas pueden ser muy variadas:

  • Sustitución de ventiladores, compresores, intercambiadores…
  • Sustitución de válvula de expansión / válvula inversora ciclo.
  • Reparación / sustitución de elementos de regulación.
  • Reparación / sustitución de elementos eléctricos (contactores, relés, placas…)
  • Reparación de fugas en circuito frigorífico / hidráulico.
  • Reparación de red de conductos.

Mantenimiento Preventivo: Es el mantenimiento que tiene por misión mantener un nivel de servicio determinado en los equipos, programando las intervenciones de sus puntos vulnerables en el momento más oportuno. Suele tener un carácter sistemático, es decir, se interviene aunque el equipo no haya dado ningún síntoma de tener un problema.

  • LIMPIEZA DE CONDENSADORES Y EVAPORADORES

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  • LIMPIEZA DE BANDEJAS DE RECOGIDA DE CONDENSADOS

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  • LIMPIEZA DE SISTEMAS DE DRENAJE

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  • VERIFICAR ESTANQUIDAD Y NIVELES DE ACEITE EN CIRCUITOS FRIGORIFICOS

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  • REVISIÓN DE VASO DE EXPANSIÓN

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  • VERIFICAR ESTANQUIDAD EN CIRCUITOS HIDRÁULICOS Y ACCESORIOS

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  • VERIFICAR TARADOS DE ELEMENTOS DE SEGURIDAD

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  • LIMPIEZA DE FILTROS DE AIRE Y AGUA

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  • REVISIÓN DE INTERCAMBIADORES

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  • REVISIÓN DE RECUPERADORES DE CALOR
  • REVISIÓN DE EQUIPOS AUTÓNOMOS
  • REVISIÓN DE BOMBAS Y VENTILADORES

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  • REVISIÓN DEL ESTADO DEL AISLAMIENTO TÉRMICO

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  • REVISIÓN DEL CONTROL AUTOMATIZADO

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Mantenimiento Predictivo: Es el que persigue conocer e informar permanentemente del estado y operatividad de las instalaciones mediante el conocimiento de los valores de determinadas variables, representativas de tal estado y operatividad. Para aplicar este mantenimiento, es necesario identificar variables físicas (temperatura, vibración, consumo de energía, etc.) cuya variación sea indicativa de problemas que puedan estar apareciendo en el equipo. Es el tipo de mantenimiento más tecnológico, pues requiere de medios técnicos avanzados, y en ocasiones, de fuertes conocimientos matemáticos, físicos y/o técnicos.

Este tipo de mantenimiento, aplicado a las instalaciones de climatización, analiza las siguientes variables según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios

  • TEMPERATURA DEL FLUIDO EXTERIOR EN ENTRADA Y SALIDA DEL EVAPORADOR
  • TEMPERATURA DEL FLUIDO EXTERIOR EN ENTRADA Y SALIDA DEL CONDENSADOR
  • PÉRDIDA DE PRESIÓN EN EL EVAPORADOR EN PLANTAS ENFRIADAS POR AGUA
  • PÉRDIDA DE PRESIÓN EN EL CONDENSADOR EN PLANTAS ENFRIADAS POR AGUA
  • TEMPERATURA Y PRESIÓN DE EVAPORACIÓN
  • TEMPERATURA Y PRESIÓN DE CONDENSACIÓN
  • POTENCIA ELÉCTRICA ABSORBIDA
  • POTENCIA TÉRMICA INSTANTÁNEA DEL GENERADOR
  • CEE O COP INSTANTÁNEO
  • CAUDAL DE AGUA EN EL EVAPORADOR
  • CAUDAL DE AGUA EN EL CONDENSADOR

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